Hírek
2013. November 26. 05:00, kedd |
Belföld
Forrás: OrientPress Hírügynökség
Csak óvatosan vásároljunk társasházi lakást

Nem elég arra figyelnünk, hogy a megvenni szándékozott lakás tehermentes-e, arról is tájékozódjunk, hogy az egész társasháznak mennyi hitele van – ez ugyanis jelentős összeget jelenthet havonta. A vásárlás előtt mindenképpen kérdezzük meg a közös képviselőt vagy a lakásszövetkezetet, és tájékozódjunk a közös költség összegéről, illetve arról is, hogy pontosan milyen tételek szerepelnek ebben.
Ingatlanvásárláskor tanácsos egy további kérdéssel kiegészíteni az amúgy is rengeteg szempontot tartalmazó listát: ne csak az épület vagy a lakás műszaki állapotát, a beszerelt készülékeket, a tehermentességet, a szomszédokat vegyük figyelembe, hanem kérdezzünk rá arra is, hogy milyen egyéb költségeket kell fizetnünk majd az adott társasházban, illetve van-e adóssága, hitele az épületnek. Egyre több társasházról derül ki ugyanis, hogy különböző okok miatt az elmúlt években adósságot halmoztak fel, ez pedig tovább fékezheti az ingatlanpiacot. Gyakorlatilag ez azt jelenti, hogy hiába tehermentes a megvásárolni szándékozott lakás, a társasház adóssága miatt az új tulajdonosnak is fizetnie kell majd.
A megkérdezett szakemberek szerint a probléma alapvetően abból adódik, hogy a lakók egy része évek óta nem fizeti a közös költségeket. Az tapasztalható, hogy amióta egyre többen nem, vagy csak komoly nehézségek árán tudják fizetni a megemelkedett bankkölcsöneiket, ezzel párhuzamosan növekszik a közös költséget nem fizetők száma is. A gyakorlatban a havi rezsikiadások közül a legutolsó helyen a közös költség befizetése szerepel, mert ott fenyegeti legkevésbé a szankcionálás a nemfizető lakókat. Nemcsak a lepusztult házakban sok a probléma, hanem azokban is, amelyeket az elmúlt években pályázati források segítségével és hitelből hőszigeteltek, felújítottak. Az új tulajdonosoknak ugyanis nem csupán a közös költséget, hanem a törlesztőrészleteket is fizetniük kellene. Ebből a szempontból a társasházak többsége csapdában van, a bajban lévő lakótömbök aránya pedig folyamatosan növekszik.
A szakemberek arra hívják a figyelmet, hogy vásárlás előtt mindenképpen kérdezzük meg a közös képviselőt vagy a lakásszövetkezetet, és tájékozódjunk a közös költség összegéről, illetve arról is, hogy pontosan milyen tételek szerepelnek ebben. Adott esetben több ezer forint különbség is lehet, ezzel pedig hosszú távon számolva akár egy autó árát is megspórolhatjuk.
Ezek érdekelhetnek még
2025. Augusztus 22. 07:43, péntek | Belföld
Újraindul a vasúti személyszállítás Bukarest és Kijev között
A Bukarest és Kijev közötti vasúti személyszállítás újraindításáról állapodott meg Románia és Ukrajna - jelentette be Ionel Scriosteanu, a bukaresti közlekedésügyi minisztérium államtitkára.
2025. Augusztus 22. 07:42, péntek | Belföld
Agrometeorológia: számottevő csapadék várható, de nem elegendő mennyiségben
Számottevő csapadék várható csütörtökön és pénteken, bár nem egyenletes területi eloszlásban és nem elegendő mennyiségben - írta a HungaroMet Zrt. csütörtöki agrometeorológiai elemzésében.
2025. Augusztus 22. 07:40, péntek | Belföld
Orbán: folytatni kell a béke iránt tett erőfeszítéseket
A béke irányába tett erőfeszítéseket és a Trump elnök által kezdeményezett tárgyalási folyamatot folytatni kell - írta a miniszterelnök a csütörtöki kormányülés után közzétett Facebook-bejegyzésében.
2025. Augusztus 22. 07:39, péntek | Belföld
Kiemelt érdeklődés övezte az ünnepi rendezvénysorozatot
Kiemelt érdeklődés övezte az ünnepi rendezvénysorozatot, a Szent István Nap több mint száz, zenei, kulturális és gasztronómiai programja hat napon át várta a közönséget Budapest több helyszínén.